Программы государственной поддержки на строительство дома

Жилищный вопрос для большого количества населения нашей страны является острым. Проживать раздельно с родителями и другими членами семьи хочется всем новоиспеченным ячейкам общества. Особенно активно начинают обсуждаться варианты разъезда при появлении на свет малыша. Но некоторые граждане даже не знают, государство не стоит в стороне, а активно участвует в решении данного вопроса, посредством предоставления безвозмездных мер поддержки на строительство собственного дома. Список категорий населения попадающих под льготы довольно широк, что позволяет многим сгладить некогда острый жилищный вопрос.

Мы же со своей стороны, по любой из программ государственной поддержки, воплотим Ваши желания в жизнь! У нас большой опыт работы с субсидиями:
✓ одобрение нашей компании в любой администрации района;
✓ выполняем локально-сметный расчёт по государственной форме;
✓ все наши расчёты проходят экспертизу в 100% случаях;
✓ подготовка всех приёмо-сдаточных документов.

  • 1. Что такое жилищная субсидия?
    2. Кто может получить жилищную субсидию?
    3. Каков размер субсидии на строительство дома?
    4. Помощь в строительстве дома молодой семье в 2018 году
    5. Документы для получения жилищной субсидии 

    1. Что такое жилищная субсидия?

    Жилищная субсидия — это деньги, которые выделяет государство на покупку или строительство жилья гражданам, попадающим под льготы.

    Как правило, это не наличные деньги, а сертификат на конкретную сумму. С этим сертификатом нужно обратиться в банковское учреждение, которое в настоящий момент является участником реализации жилищной программы, и открыть там счет, на который в итоге будет перечислено выделенное для вас начисление средств.

    Изначально, важно понимать, что субсидия имеет некоторые нюансы, а именно:

    ● Первое — обязательно целевое использование. Полученные деньги вы можете использовать только на повышение качества жилищных условий.
    ● Второе — ограниченный срок действия, обычно — шесть месяцев. Что будет, если вы не успеете использовать сертификат за этот срок? К сожалению, он пропадет, и получить его повторно вы сможете только в порядке живой очереди. 

    2. Кто может получить жилищную субсидию?

    В наиболее частых случаях субсидия выдается на возведение дома гражданам, имеющим большой состав семейства, т.е. многодетным, а также молодым семьям.

    Списки групп граждан, которые могут претендовать на получение жилищной субсидии:

    ✓ Многодетные семьи с количеством детей трое и более до 18 лет или до 23 лет, если дети обучаются в вузах или проходят срочную службу в армии.
    ✓ Молодые семьи — с количеством детей 1 и более, в которых возраст каждого из супругов или одного родителя (в условиях неполной семьи) составляет не более 35 лет.
    ✓ Дети-сироты.
    ✓ Малообеспеченные граждане.
    ✓ Семьи людей, принимавших участие и погибших в ВОВ.
    ✓ Люди, осуществляющие переезд с территории крайнего севера.
    ✓ Госслужащие, военнослужащие, бюджетники с выслугой лет.

    ВАЖНО: при этом имеют право получить жилищную субсидию те, кто не получал такую субсидию ранее и официально признан в улучшении жилищных условий!

     
    3. Каков размер субсидии на строительство дома?

    Размер субсидии не зависит от того, какую именно квартиру вы покупаете или какой дом строите. Он зависит от нескольких факторов, в основном, от состава вашего семейства и от ценового диапазона из расчета на метр квадратный жилья в вашем регионе.

    Во-первых, определяется расчетная стоимость жилья. Она равняется цене за один метр квадратный жилья в месте вашего проживания, умноженной на заранее установленную в соответствии с гос. нормами площадью жилья, которая положена вашей семье. Согласно этим же нормам, семье из 2 человек полагается только 42 кв.м. жилья, а вот семьям покрупнее, состоящим из 3 и более членов — уже по 18 кв.м. на человека.

    Во-вторых, определяется размер самой выплаты. В зависимости от состава семьи он может равняться 30-40% для городских жителей и до 70% для жителей села. То есть размер субсидии составит около 30-40% от расчетной стоимости жилья.

    Если предположить, что ваша семья из 3 человек живет в городе, где цена за 1 кв.м. установлена равной 35 000 руб (для вашего региона эту цифру смотрите в таблице ниже). В этом случае вам полагается 3 * 18 = 54 м2 жилплощади. 54 * 35 000 = 1 890 000 рублей — это расчетная стоимость вашего жилья. Государство оплачивает 30% этой стоимости, т.е. 567 000 рублей.

     
    4. Помощь в строительстве дома молодой семье в 2018 году

    Проект «Молодая семья» был продлен на 2016-2020 годы и претерпел несколько изменений, о которых мы вам рассказали выше. Во-первых, теперь с помощью субсидии нельзя приобрести жилье на вторичном рынке, а во-вторых, нельзя погасить взятый ранее кредит на покупку жилья. В остальном условия программы остались прежними, и семьи, где супруги или единственный родитель младше 35 лет, имеют право поучаствовать в программе.

    Однако здесь есть несколько важных моментов:

    ● Возраст участников должен составлять 35 лет и менее не на момент подачи заявки, а на момент принятия решения комиссией. Если за время рассмотрения вашей заявки вы успели состариться до 36 лет, то, к сожалению, из программы вас исключат. Поэтому советуем не затягивать с подачей заявки.
    ● Один из родителей должен быть гражданином Российской Федерации.
    ● Поскольку субсидию выплачивают в размере 30-40% от стоимости жилья, вы должны подтвердить свою способность оплатить остальные 60-70%. Это можно сделать одним из следующих способов: с помощью справки по форме 2-НДФЛ, с помощью сертификата на материнский капитал, выпиской с вашего лицевого счета о достаточной сумме денежных средств.
     
    5. Документы для получения жилищной субсидии

    Для получения субсидии вам необходимо собрать следующий пакет документов:

    ● Паспорта всех совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних — оригиналы и копии.
    ● Копия свидетельства о браке или о расторжении брака.
    ● Справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
    ● Выписка из домовой книги.
    ● Копии документов на приобретаемую недвижимость.
    ● Справка о том, что семья нуждается в расширении жилплощади — как получить этот документ, смотрите ниже.
    ● Документы о праве собственности на имеющееся жилье или договор социального найма.
    ● Трудовую книжку и ее копию, либо другой иной документ, который может свидетельствовать о вашей принадлежности к какой-либо из групп льготников, если для этого имеются соответствующие основания.

    Как подтвердить, что вашей семье требуется повышение качества жилищных условий? Такого рода справки уполномочены выдавать органы местного самоуправления, в который вам и следует обратиться. После этого комиссия обследует ваши жилищные условия и составит акт. В данной ситуации вам необходимо предоставить следующий комплект документов:

    ● Заявление (составляется при непосредственной подаче документов в соответствующие органы).
    ● Паспорта всех членов семьи, достигших 18-летнего возраста (с 1 по 19 страницы) и свидетельства о рождении детей, в возрасте до восемнадцати лет.
    ● Справка о составе семьи, занимаемой жилой и общей площади. Если члены семьи проживают по данном адресу менее 5 лет, необходимы также справки о составе семьи с предыдущего места жительства.
    ● Документы на квартиру или дом (свидетельство о праве собственности, договор социального найма и т.д.). Если члены семьи зарегистрированы в разных местах, такие документы нужно предоставить на каждое жилище.
    ● Справка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии собственности — на всех членов семьи.
    ● Справка о наличии собственности — на всех совместно проживающих членов семьи согласно прописке каждого из супругов.
    ● Справки из медицинских учреждений в случае необходимости.
    ● План квартиры, выданный БТИ.

  • 1. Кто имеет право на материнский капитал?
    2. Цели расходования материнского капитала
    3. Документы для получения сертификата материнского капитала
    4. Дополнительная информация о материнском капитале 

    1. Кто имеет право на материнский капитал?

    Материнский капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство, при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

    Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 рублей.

    В соответствии с действующим законодательством, право на получение материнского капитала имеют:

    ✓ женщина, имеющая гражданство РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
    ✓ мужчина, имеющий гражданство РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
    ✓ отец (усыновитель) ребёнка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребёнка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребёнка (детей) умышленного преступления;
    ✓ несовершеннолетний ребёнок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребёнок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем). 
    2. Цели расходования материнского капитала

    Улучшение жилищных условий:
     
    ● приобретение жилого помещения;
    ● строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
    ● строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
    ● компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
    ● уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
    ● погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
    ● уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
    ● платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
     
    Получение образования:
     
    ● оплата платных образовательных услуг по образовательным программам, имеющим государственную аккредитацию;
    ● оплата содержания ребёнка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребёнком (детьми) в образовательной организации;
    ● оплата пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии, предоставляемом образовательной организацией на период обучения.
     
    Социальная адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов:
     
    ● Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
     
    Пенсионные накопления матери (инвестирование через негосударственный пенсионный фонд).
     

    По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребёнком возраста трёх лет. Кроме случаев уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным, а также социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида. На эти цели допускается расходование средств сразу после получения сертификата. Материнский капитал нельзя положить на депозит или потратить, например, на автомобиль или погашение текущих задолженностей по потребительским кредитам и коммунальным услугам. Для защиты семейного капитала от неоправданной растраты родителями обналичивание государственных сертификатов запрещено законом.

     
    3. Документы для получения сертификата материнского капитала

    Для получения сертификата материнского капитала необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующий пакет документов:

    ● Заявление на получение сертификата;
    ● Паспорт заявителя;
    ● Свидетельство о рождении всех детей;
    ● Для усыновленных детей — решение суда об их усыновлении;
    ● В случае если один из родителей не гражданин России, то потребуется документ, подтверждающий Российское гражданство у ребёнка (проставляется паспортно-визовыми службами).

    Для того чтобы получить материнский капитал, нужно собрать полный список документов, которые после следует отнести в отделение Пенсионного фонда.

    Согласно закону в Пенсионный фонд сдается копия документов, а оригиналы находятся на руках у матери. В том случае, если все документы в порядке, в срок не позднее одного месяца мать получает сертификат. В том случае, если у женщины нет возможности лично приехать в Пенсионный фонд и забрать сертификат, он может быть выслан ей по почте.

    Подать заявление о получении сертификата можно в электронном виде через Личный кабинет гражданина на сайте ПФР.

     
    4. Дополнительная информация о материнском капитале.
     
    ● право на получение материнского капитала предоставляется только один раз;
    ● изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата;
    ● срок, когда можно обратиться в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребёнка), не ограничен;
    ● заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении 3 лет. Кроме этого, в случае необходимости уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным, а также социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида, не дожидаясь достижения трёхлетнего возраста второго ребёнка;
    ● материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
    ● материнский капитал предоставляется не конкретному ребёнку, а родителям, семье;
    ● сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;
    ● обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;
    ● заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте;
    ● средства материнского капитала можно направить на оплату пребывания ребёнка в дошкольном учреждении(садики), школах (с декабря 2011 года);
    ● официально программа материнский капитал действует до 31.12.2018 года (ч.1 ст. 13 федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»), но власти неоднократно заявляли об эффективности такой политики и что в будущем такая поддержка молодых семей будет продолжена.

  • 1. Что такое социальная ипотека?
    2. Кому положена?
    3. Преимущества 
    4. Перечень документов
    5. Социальная ипотека для молодых учителей
    6. Социальная ипотека для молодых ученых
    7. Социальная ипотека для военнослужащих
    8. Социальная ипотека для врачей 

    1. Что такое социальная ипотека?

    Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах. Такая помощь предоставляется в виде:

    ● компенсации части стоимости приобретённой в ипотеку дома или квартиры;
    ● покупки жилья у государства под низкую процентную ставку;
    ● возмещения части процентов по ипотечному займу.

    В 2018 году размер субсидии должен составить не меньше 30% от цены, приобретаемой в ипотеку квартиры, а для семей с детьми – минимум 35 % стоимости жилья. Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье.

     
    2. Кому положена?

    По закону на нее могут рассчитывать:

    ● Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
    ● Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
    ● Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

    Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

    ● Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
    ● У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
    ● Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. 
     
    3. Преимущества
     
    ✓ Банк быстро рассматривает заявление и обычно принимает положительное решение о выдаче займа.
    ✓ Проценты по кредиту ниже, чем обычная ипотечная ставка.
    ✓ Более долгий срок возврата денег.
    ✓ Многие кредитные учреждения берут на себя оформление всей документации для договора займа и даже помогают оформить жилищную субсидию. 
     
    4. Перечень документов

    Чтобы оформить льготную ипотеку в 2018 году заемщику понадобятся такие документы:

    ● заявление;
    ● паспорта всех членов семьи;
    ● свидетельства о рождении детей;
    ● документ о взятии на налоговый учет;
    ● выписка из домовой книги;
    ● справка о составе семьи;
    ● документ с места работы о стаже и зарплате;
    ● копия трудовой книжки;
    ● выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
    ● правоустанавливающие документы на квартиру;
    ● свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
    ● реквизиты банковского счета.

    На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях.

     
    5. Социальная ипотека для молодых учителей

    Льготная ипотека для учителей в 2018 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома. Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты. Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу.

    Если учитель хочет воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, тогда ему необходимо обратиться в отдел местной администрации за получением дальнейших инструкций и консультации. Такой льготный кредит должен действовать в данном регионе, финансироваться МОН РФ и на него должны быть заложены ассигнования. Когда кандидатура утверждена, потенциальный заёмщик должен собрать пакет документации и бланков и подать заявление в качестве участника программы.

    ВАЖНО: После рассмотрения заявления, участнику выдаётся сертификат, с которым он направляется в банковское учреждение.

    Учитель должен знать, что такая социальная ипотека оформляется только в банках партнёрах, с которым у региональных властей заключены договора. Поэтому молодой учитель самостоятельно не может выбрать банк.

    Требования:
    ● Возраст потенциального заёмщика не должен превышать 35 лет. У него должно быть российское гражданство и у педагога не должно быть в собственности жилья, то есть ему действительно нужна квартира.
    ● Получить одобрительный ответ на получение займа могут учителя со стажем работы более 1 года и постоянно проживающие в данном регионе.
    ● Наличие рекомендательных писем от руководства с места работы и положительные характеристики. Учитель не должен иметь каких-либо взысканий по должностным обязанностям.
    ● Во время отбора кандидатур отдаётся предпочтение педагогам, которые работают в школах сёл и деревень или решили переехать в сельскую местность, а также учителям, имеющим несовершеннолетних детей.
    ● Потенциальный заёмщик должен быть платежеспособным, то есть проценты по займу не должны превышать 45% от доходов. Учитывается не только заработная плата, но и другие доходы: поощрения и премии на работе, гранты, материнский капитал и другое.

    Документы:
    ● паспорт, СНИЛС, ИНН и документы, которые подтверждают регистрацию на территории РФ, если отсутствует штамп в паспорте. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки;
    ● ксерокопия трудовой книжки;
    ● справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если специалист работает ещё где-то по совместительству, тогда понадобится трудовое соглашение и справка о зарплате с этого места работы;
    ● военный билет — для учителей-мужчин;
    ● анкета (бланк необходимо получить в банке);
    ● свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие;
    ● иные документы, которые могут понадобиться в зависимости от определённого случая и кредитного учреждения. 

    6. Социальная ипотека для молодых ученых

    Ипотека для молодых ученых с 1 января 2018 года реализуется в соответствии с Правилами предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых ученых основного мероприятия “Обеспечение жильем отдельных категорий граждан” государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” – в дальнейшем по тексту Правила (Приложение 2 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”).

    Ранее действовал порядок предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках федеральной целевой программе “Жилище” на 2015 – 2020 годы”, реализация которой досрочно прекращена с 1 января 2018 года.

    Однако, при реализации в 2018 году мероприятия по обеспечению жильем молодых ученых путем предоставления социальных выплат допускается применение формы списка молодых ученых, изъявивших желание стать участниками мероприятия, формы списка молодых ученых – получателей социальных выплат в текущем году, порядка оформления и выдачи государственных жилищных сертификатов, а также ведения реестра их выдачи, утвержденных Федеральным агентством научных организаций (ФАНО) в рамках реализации подпрограммы “Обеспечение жильем отдельных категорий граждан” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2020 годы, а также формы книги учета выданных государственных жилищных сертификатов, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках реализации указанной подпрограммы.

    Также в 2018 году в реализации мероприятий будут участвовать банки, отобранные ранее для участия в реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых ученых подпрограммы “Обеспечение жильем отдельных категорий граждан” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2020 годы.

    Предоставляемая в рамках реализации основного мероприятия государственной программы единовременная субсидия на приобретение жилья молодым ученым является формой государственной финансовой поддержки молодых ученых и может быть направлена на покупку жилого помещения, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита, оформленного в соответствии с российским законодательством.

    Требования:
    ● возраст не превышает: 35 лет – для кандидатов наук; 40 лет – для докторов наук;
    ● работа в научной организации научным работником и общий стаж работы составляет не менее 5 лет;
    ● признание научной организацией нуждающимся в получении социальной выплаты по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с порядком, определяемым Федеральным агентством научных организаций и предусматривающим открытость и гласность процедуры признания нуждаемости.

    Единовременная субсидия на приобретение жилья молодым ученым подтверждается сертификатом. При подаче заявления на его получение, молодой ученый предоставляет обязательство не расторгать по своей инициативе трудовой договор в течение 5 лет со дня получения социальной выплаты.

    Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и остается неизменным в течение всего срока его действия. Срок действия сертификата исчисляется с даты его предоставления, указываемой в сертификате, и составляет:

    ● для владельца сертификата в целях представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации мероприятий – 2 месяца;
    ● для банка в целях представления владельцем сертификата документов, необходимых для приобретения жилья – 7 месяцев.

    Полученный жилищный сертификат сдается молодым ученым в банк-партнер Программы, который открывает именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно и получение ипотечного кредита молодым ученым. В случае приобретения жилья в кредит по ипотеке оно становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку до полного погашения полученного ипотечного кредита.

     
    7. Социальная ипотека для военнослужащих

    Военная ипотека — механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) в России.

    С 1 января 2005 года вступил в силу Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ, который с 2009 года заработал в штатном режиме. Закон предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность уже через три (фактически – через 6 лет: 3 года до права на вступление + 3 года до возможности использования) года службы с использованием инструментов ипотечного кредитования, не дожидаясь окончания срока службы. При этом на личный накопительный счёт участника накопительно-ипотечной системы перечисляются денежные средства, которые могут быть использованы на приобретения жилых помещений, в установленном порядке и на определенных законодательством условиях. Основой для создания накопительно-ипотечной системы является долгосрочный характер военной службы.

    При этом перечень возможных покупок в рамках НИС не ограничивается только квартирами в многоквартирных домах – возможно приобретение жилья на стадии строительства (по договорам участия в долевом строительстве), что существенно снижает конечную стоимость квадратного метра и позволяет приобретать жилье большей площади. Также возможно приобретение домов на земельных участках, таун-хаусов и даже постройка дома по собственному проекту.

    Право воспользоваться НИС имеют офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года:

    ✓ прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет не менее трёх лет начиная с 1 января 2005 года;
    ✓ сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
    ✓ выпускники высших военно-учебных заведений (ВВУЗ), окончившие ВВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

    Порядок действий:
    ● после вступления в НИС ежегодно на личный именной накопительный счет военнослужащего государство перечисляет определенную сумму денежных средств – эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются:
    ● через три года участия в НИС военнослужащий имеет право подать рапорт на получение свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ);
    ● получение свидетельства;
    ● подбор недвижимости, которая соответствует собственным параметрам, требованиям Министерства обороны Российской Федерации (Минобороны России), банка и страховой компании;
    ● обращение в ипотечный банк, который кредитует военнослужащих, открытие счёта и перевод средств на него с накопительного счета (пойдут на первоначальный взнос), подача заявки и перечень необходимых документов на рассмотрение;
    ● подписание договора ЦЖЗ, который заключается между: участником НИС, банком и ФГКУ “Росвоенипотека”;
    ● осуществление сделки, которая состоит из двух этапов: заключение кредитного договора между военнослужащим и банком и заключение договора купли-продажи или договора долевого участия на недвижимость.
    ● получение зарегистрированного свидетельства о праве собственности жилья на своё имя.

    Минимальный срок кредитования — 36 месяцев, максимальный — до наступления 45-летнего возраста заёмщика (включительно). При этом срок кредитования не может превышать срок, указанный в свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение средств целевого жилищного займа.

     
    8. Социальная ипотека для врачей

    Медицинский работник не старше 35лет, отработавший на одном месте не менее 1 года имеет право на получение жилищного кредита на особых условиях. Они заключаются в следующем:

    -первоначальный платеж не более 10% от стоимости кредита;
    -низкий процент;
    -ежемесячный платеж составит не более 40% от дохода заемщика;
    -при определенном стаже работы работают компенсации от государства, которая составляет, как правило — 30% от стоимости. Эту сумму можно использовать для погашения первого взноса или снижения общей суммы кредитования.

    В том случае, если молодой специалист сразу же после получения высшего или среднего профильного образования отправляется на работу в сельскую местность, то он получает дополнительные преимущества по программе «Земский доктор». Это может быть — выплата «подъемных» (до 1 миллиона рублей), выдача бесплатного дома или земельного участка с выгодными условиями строительства, доплаты к официальной заработной плате и т.д.

    ВАЖНО: в данном случае нужно подписать договор о том, что вы обязуетесь проработать в данной деревне или поселке не менее 5-ти лет. Если это обязательство будет наружено, все льготы и выплаты нужно будет вернуть.

    Требования:
    ● постоянное проживание на территории субъекта не менее 1 года;
    ● заключение трудового договора с образовательной организацией по основному месту работы на неопределенный срок;
    ● стаж педагогической работы не менее 1 года;
    ● ранее не использовалось право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов;
    ● состояние на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления;
    ● присутствие положительного решения организации, предоставляющей ипотечный кредит, о предоставлении молодому учителю ипотечного кредита с процентной ставкой не более 8.5 % годовых.