Что дешевле: построить дом или купить готовый?

новый и старый дом

Многие люди мечтают о своем доме и задаются вопросом о том, что проще и дешевле: купить жилье или заняться его самостоятельным возведением? Важно отметить то, что стоимость дома складывается из следующих факторов:

  • Материалы, из которых планируется строительство дома. Качественные материалы стоят дорого;
  • Площадь дома. Понятно то, что на большую площадь жилья надо больше материалов и денежных затрат;
  • Особенности планировки жилища;
  • Подключение к инженерным коммуникациям. Если, например, нет газификации то тогда ее подключение будет стоить довольно дорого;
  • Место нахождения дома. Чем дальше от города, тем дешевле. За дома рядом с городской инфраструктурой придется немало заплатить.

Есть варианты экономии, которые заключаются в том, что можно приобрести маленький дом с дальнейшей возможностью увеличения площади. Также можно выполнять строительные работы самостоятельным образом либо экономить на материалах.

Какие имеются подводные камни при покупке нового дома?

Тщательно следует изучать дома, выстроенные для продажи включая таунхаусы. Качество жилища будет напрямую зависеть от добросовестного отношения подрядчиков ведь часто они для минимизации расходов экономят на всем включая строительные материалы. На этапе поиска для устранения рисков лучше обратиться к инженеру-оценщику который даст экспертное заключение о техническом состоянии жилья.

Можно ли экономить на приобретении старого дома?

Построенные более 25 лет назад дома можно отнести к старым. При этом дом может быть вполне не изношенным материально, но вот его инженерные коммуникации и планировка будут устаревшими. Чем старше дом, тем меньше он стоит. При этом покупателям надо учитывать затраты на его ремонт, осовременивание, замену либо обновление инженерных коммуникаций.

Плюсы и минусы строительства жилого дома

Строительство дома – это долгосрочный проект, и он иногда длится долгими месяцами и даже годами. Затевая стройку надо хотя бы что-то понимать в этом процессе если вы не хотите в будущем столкнуться с серьезными проблемами. Плюсы возведения своего дома носят следующий характер:

  • Можно реализовать любой дизайнерский проект и воплотить в жизнь самые смелые задумки начиная от внутреннего оформления и заканчивая ландшафтным дизайном и коммуникациями;
  • Возможность самостоятельного контроля процесса строительства на всех этапах;
  • При возведении дома можно существенно сэкономить если вы не привлекаете подрядчиков. Вы тратитесь только на материалы, но не на услуги специалистов.

Если говорить о минусах, то отметить стоит длительность процесса и возможные технические ошибки при проектировании, возведении здания, прокладке коммуникаций, отделке.

Плюсы и минусы приобретения готового дома

Покупка коттеджа – это в первую очередь оперативность. Срок переезда в свое жилище будет зависеть от времени затраченного на оформление договора купли-продажи и сам переезд. Обычно это от двух до четырех-пяти недель времени. Не нужно ничего строить самостоятельно, так как дом уже готов к проживанию и эксплуатации. Покупателям не требуется сбор и подготовка разрешительных документов на строительство и к тому жилье подключено к инженерным коммуникациям и электрической сети.
Минусы кроются в солидной стоимости жилья, когда надо единоразовым образом внести денежные средства. При покупке дома невозможно сразу визуализировать качество строительных материалов. Нельзя также повлиять на конструктивные особенности дома и поэтому приходится долго искать жилье себе по душе.

Купить или построить дом?

Если вы хотите получить жилой дом, который будет соответствовать вашим понятиям о функциональности, красоте, удобстве то тогда стоит выбрать строительство по индивидуальному разработанному проекту. Многих людей останавливают от строительства временные рамки либо ограничение в денежных средствах. В этом случае можно задуматься о возведении каркасной жилой конструкции либо приобрести каменный недостроенный дом с уже отстоявшимся фундаментом.
При имеющемся нежелании вникать в дебри строительных технологий можно воспользоваться услугой строительства дома «под ключ» когда сопровождение процесса делегируется строительной компанией с хорошей репутацией. Аналогично можно поступить при отсутствии крупной суммы денег на покупку дома. Инвестирование денег в строительство позволит получить в итоге дом своей мечты, но надо понимать и то, что инвестиции в возведение объекта жилой недвижимости по частям могут превратить стройку в долгострой. Выбирать вариант с покупкой дома надо если вы не хотите заниматься стройкой, у вас есть достаточная сумма денег и вы испытываете острую необходимость в заселении.

Строительство и проектирование тёплых домов от А до Я.
Из бруса, газобетона, СИП по ГОСТу круглогодично для вашей семьи!
Вологда, Ленинградская 71, "Парус", оф. 615 Череповец, пр-т Строителей 28а, 5 этаж 8 (8172) 588-361