Как выбрать застройщика

На своем горьком опыте многие убедились в следующем:

«В выборе товара/услуги — стоимость НЕ всегда определяющий фактор…»

При выборе своего ПОДРЯДЧИКА, советуем тщательно выбирать надежную организацию-застройщика (не с Авито), чтобы после строительства не получить горький опыт и не вложить большие средства и нервы в переделку косяков или, что хуже может быть, искать подрядчиков, которые бросили объект с Вашими кровными средствами…

Нередко, в стенах нашего офиса, мы слышим от клиентов разочарование, обман, крах, депрессию у людей, связавшимся с недобросовестными подрядчиками или частными застройщиками. Примеры тут https://st-stroy35.ru/obman. Основная причина этому – дешевая цена строительства…

Дом должен быть построен надежным с соблюдением технологий, теплым, с гарантией качества на долгие годы … Поэтому нашим, уважаемым, заказчикам мы всегда говорим, чтобы обращали внимание не только на ЗАМАНЧИВЫЕ ЦЕНЫ строителей, но и полностью проверяли подрядчиков по следующим вопросам:

  1. Строит ли фирма от фундамента до инженерных сетей? Все построено одними – удобно для Вас и спрос с одних и гарантия от одних!
  2. Фирма с постоянным офисом? Имеются ли специалисты в офисе? Давно ли создан сайт? Стабильность этих показателей – надежность компании, включая гарантию! Частные бригады не могут гарантировать свою надежность – это частый обман и воровство!
    Пример тут: https://st-stroy35.ru/obman.
  3. Сколько лет на рынке компания? Как правило, сроки пишут с завышением давности – проверить можно по построенным домам, сроком сайта компании, сроком организации «ООО»! При этом, очень ВАЖНО не менялся ли бренд (наименование) компании – это ЧАСТО делается в связи с прошлыми нареканиями (отзывами) недовольных/обманутых заказчиков! Новое имя – новые клиенты! Осторожно, как они раньше работали, так и будут – новый бренд не меняет подход к клиенту!
  4. Постоянные ли бригады строителей в организации и их опытность? Национальность?
  5. Какие отзывы клиентов, которые живут в построенных домах и возможность выезда на эти дома? Есть ли видеоотзывы?
  6. Есть ли действующие стройплощадки, включая зимой? Зима – показатель спроса на компанию и умение работать в суровых условиях, соблюдая «тоньше» технологии!
  7. Бесплатный ли проект и есть ли штат своих проектировщиков?
  8. Неизменна ли стоимость в процессе строительства? Ваш бюджет – это важный продуманный фактор, который не должен меняться в ходе строительства! О неизменности цены должно быть прописано в договоре! Читайте очень внимательно договор и желательно с юристами!
  9. Не будут ли потом навязываться дополнительные услуги и материалы, т.к. в смете, что-то специально упустили ради выгодной привлекательной цены, например, занизили толщину утепления кровли и, потом скажут, тут надо добавить материала, цена будет ПЛЮСОМ 100 000 рублей, проверяйте сметы у экспертов, независимых специалистов – прорабов, сметчиков, проектировщиков – найти их легко!
  10. Будет ли подробная и прозрачная смета? Стоимость в смете должна быть подробно расписана и разбита поэтапна! Отказывайтесь от непонятной общей цены на дом – потом всплывет множество подводных камней и недочетов…
  11. Привлекают сжатыми сроками строительства? Нужно быстро? Дом – это не мебель — не бывает быстро… Не реально дом 100 м2 под ключ построить за 2 месяца!!! Качественный дом – это от 3х месяцев под ключ, причем зима не должна быть преградой!
  12. Как выполняются гарантийные обязательства (примеры от жильцов построенных организацией домов, инфо на сайте компании или личное общение с Заказчиками) и сколько гарантия? Виде отзывы должны быть – не верьте отзывам на сайтах – в 70% случаев из пишут сами!!! Видео отзыв не подделаешь!
  13. Прописывается ли гарантия в договоре? Должно четко написано, хотя если этого нет, то в помощь Вам законодательство – по закону гарантия 5 лет в любом случае!
  14. Можно ли Вам проверять скрытые работы в процессе стройки? Это очень важно, если Вы не можете проверить скрытые работы, то требуйте фотоотчет или видеоотчет – это оговаривается на стадии выбора подрядчика!
  15. В наше время очень важно, каково само отношение к Вам (сервис): общение, доброжелательность, такт, помощь, так и будет строится дом – с душой и вниманием…

Вникнув в эти вопросы, и встречаясь с застройщиками, люди находят множество подводных камней. Есть много рассказов клиентов, (например, разговоры с матом в плоть до хамства, курят в присутствии Заказчиков прямо в офисе, запах перегара, у руководителя синяк под глазом, без приветствия – заходите, что Вам надо построить…, не желание общаться – безразличие к клиенту и т.д.). Но Заказчики, часто не обращают на это внимание, потому что цена дешёвая, и в конечном итоге остаются у разбитого корыта…

НО не всё так печально!!! Есть хорошие фирмы с большим стажем и с положительными отзывами – такие мы знаем и всегда стремимся стать лучше!

Надеемся, что данная информация поможет Вам довериться надежной компании, и Вы с удовольствием построите добротный дом!!! Вы получите счастье, мечту, уют и тепло в своем доме!

Строительство и проектирование тёплых домов от А до Я.
Из бруса, газобетона, СИП по ГОСТу круглогодично для вашей семьи!
г. Вологда, Ленинградская 71, ДЦ Парус, офис 615 8 (8172) 705-745