Зачем нужен проект дома при строительстве?

Невозможно приступить к строительству дома, не имея на руках его проект. Проект – это система документации, включающая чертежи, сметы, спецификации и планы всех строительных работ. От заказчика перед выполнением проекта нужно определиться с планировкой будущего дома.

Составлять проект дома необходимо специалисту, который должен учитывать, как пожелания заказчика по виду здания, так и требования нормативов строительства. Отсутствие документов не только ставит под вопрос безопасность будущего сооружения, но также вызывает проблемы с рядом контрольных органов, осуществляющих надзор за строительством.

Плюсы от составления проекта

При разработке документации специалист заранее продумывает конфигурацию сооружения, материалы и работы.

Конечный документ позволит:

• Заказчику на предварительных этапах увидеть, как будет выглядеть его дом.
• Оценить расходы на строительные материалы, монтажные работы.
• Комплект документов будет представлен в контрольные органы, что ускорит получение всех необходимых разрешений на строительство.
• В документе расписываются сроки работ, что позволит заранее оценить время возведения, а также контролировать каждый этап.
• Грамотно составленная документация исключает технические ошибки и последующее дорогостоящее их исправление.

Обязательно в проекте дома указывается цена строительства, приводится спецификация материалов. Стоимость конкретного документа зависит от того, из чего будет построен дом.

• Проекты домов из СИП-панелей требуют дополнительно продумать систему вентиляции. Цена документации будет чуть выше.
• Проекты домов из газобетона минимизируют усилия при разработке плана фундамента.
• Проекты домов из бруса для постоянного проживания должны также учитывать, что материал со временем даст усадку.

В зависимости от типа материала, в документации также нужно будет продумать внешнюю отделку – это необходимо при составлении проекта домов под сип панели и проекта дома из газобетона (100 кв.).

Проекты домов до 150 кв. – расчеты

При строительстве домов под ключ проект должен включать следующие сведения:

• степень устойчивости каркаса здания к нагрузкам, в том числе осадкам, сейсмическим толчкам;
• массу отделочных материалов;
• размещение перекрытий, их характеристики;
• общие нагрузки на несущие элементы конструкции;
• количество строительных материалов, в том числе отделочных, гидроизоляции, теплоизоляции;
• нагрузку на фундамент.

Расчеты проводятся на каждое сооружение персонально. Даже если предполагается строительство типового сооружения, проект на каркасный дом в Вологде будет включать расчет, основанный на конкретных характеристиках почвы и температуры региона.

Составление проектных материалов потребует времени, поэтому лучше обратиться за этим заранее – за 2-3 месяца до предполагаемого срока начала строительных работ.

Проектирование проводится в три этапа:

• Создание чертежей будущего здания в зависимости от его объемов и габаритов (проекты домов до 100 кв. требуют 1,5-2 недели). По желанию заказчика может быть составлена 3D-модель для визуализации.
• Проведение расчетов по всем направлениям.
• Декоративное оформление, подбор отделочных материалов.

Разработка проектной документации – необходимый этап, для получения долговечного и безопасного сооружения. Если сэкономить на этом этапе, впоследствии можно столкнуться не только с проблемами оформления дома, но также с дополнительными расходами на материалы, исправление ошибок. Поэтому лучше сразу же обратиться к профессионалам, чтобы сохранить свое время, силы и деньги.